Die passende Immobilie beginnt nicht mit der Immobiliensuche.
Verstehen Sie zuerst, wie eine Bank entscheidet, wie Immobilien wirklich funktionieren und wie es mit der Steuer aussieht — mit dem kostenlosen Westmont Immobilienhandbuch. Anschließend errechnet der Westmont Konfigurator aus Ihrer persönlichen Situation Ihren Finanzierungsrahmen und zeigt, welche Immobilien dazu passen können.
Ihre Angaben → Ihr Finanzierungsrahmen → passende Immobilien
Bevor Sie eine Immobilie suchen, sollten Sie wissen, wie eine Bank entscheidet.
Die meisten Kapitalanleger beginnen mit einem Exposé — und zahlen genau dafür drauf: falsche Reihenfolge, ungenutzte Steuerwirkung, ein Finanzierungsrahmen, der nie ausgereizt wird. Das komplett kostenlose Westmont Immobilienhandbuch zeigt Ihnen auf 21 Seiten, wie eine Bank Ihre Finanzierung wirklich beurteilt und wie Immobilien, Förderung und Abschreibung zusammenspielen — Wissen, das die wenigsten Kapitalanleger haben, bevor sie sich für eine Immobilie entscheiden.
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Wie Banken wirklich entscheiden
Vier Prüffelder, eine feste Reihenfolge: Bonität, Kapitaldienstfähigkeit, Eigenkapital, Beleihungswert — bevor irgendeine Immobilie im Spiel ist.
Wie Immobilien wirklich funktionieren
Passend ist immer ein Verhältnis zwischen Objekt und Person, nie eine Eigenschaft der Immobilie allein. Wie der Konfigurator vom Gesamtbestand zur Rangfolge kommt.
Wie es mit der Steuer aussieht
Warum dieselbe Immobilie bei unterschiedlichem Steuersatz unterschiedlich wirkt — und wie Abschreibung (AfA) Ihre monatliche Rate senken kann.
Was kann ich mit Westmont konkret machen?
Sie müssen nicht zuerst eine Immobilie finden. Sie geben Ihre persönliche Situation ein — den Rest führt der Konfigurator zusammen.
Ihre Situation eingeben
Einkommen, Ausgaben, Verbindlichkeiten, Vermögenswerte, Eigenkapital und steuerliche Angaben — im Browser, ohne Anmeldung.
Ihren Rahmen verstehen
Der Konfigurator zeigt, welcher finanzielle Rahmen sich aus Ihren Angaben ergibt — Ihre freie Belastbarkeit und Ihr Finanzierungsrahmen.
Passende Immobilien entdecken
Auf dieser Grundlage können passende Immobilienmöglichkeiten aus dem Westmont-Bestand betrachtet werden.
Finanzierung & Kauf vorbereiten
Immobilie, Finanzierung, Förderung und weitere Faktoren werden zusammengeführt — begleitet bis zur Reservierung und zum Notar.
Westmont betrachtet nicht nur den Kaufpreis einer Immobilie.
Westmont ist eine digitale Plattform, mit der Kapitalanleger auf Basis ihrer persönlichen finanziellen Situation passende Immobilienmöglichkeiten finden und den Weg zur Finanzierung digital strukturiert durchlaufen. Was bei Ihrer persönlichen Situation berücksichtigt wird, zeigen die sechs Dimensionen:
Warum sollte ich den Konfigurator nutzen?
Wer zuerst ein Objekt sucht und erst danach die Finanzierung klärt, erfährt die Antwort einer Bank meist zuletzt. Westmont dreht die Reihenfolge um.
Aus Ihren persönlichen Daten wird ein konkreter finanzieller Rahmen.
Das Herzstück von Westmont: Der Konfigurator bildet die Prüflogik einer Bank digital ab – im Browser, ohne Anmeldung, bevor Sie mit jemandem sprechen. Sie geben Ihre persönliche Situation ein — sechs Angabenbereiche führen zu Ihrem persönlichen Finanzierungsrahmen.
Und welche Immobilie passt zu mir?
Sie geben Ihre Daten nicht nur ein, um einen Finanzierungsrechner zu bekommen. Auf dieser Grundlage können Sie auch passende Immobilienmöglichkeiten aus dem Westmont-Bestand betrachten. Nicht jede Immobilie passt zu jedem finanziellen Rahmen — auch wenn beide dasselbe Exposé betrachten.
Gesamtbestand
Alle verfügbaren Einheiten, tagesaktuell.
Objektparameter
Kaufpreis, Fläche, Baujahr, Abschreibungsart und weitere Merkmale je Wohnung.
Ausschlusskriterien
Objekte, die zu Ihrer Situation nicht passen, werden ausgeschlossen — mit Begründung.
Rangfolge
Die verbleibenden Objekte werden nach Passung zu Ihrem Profil sortiert.
Ein Objekt wird nicht abgewertet, sondern ausgeschlossen — mit Begründung. Deshalb kann dieselbe Wohnung für eine Person an erster Stelle stehen und für eine andere gar nicht erst erscheinen.
Die Finanzierung entsteht aus vier Bausteinen.
Die Anfrage kann digital über die angebundenen Banken gestellt werden – eine Anfrage, alle Banken im Blick.
Von der ersten Berechnung bis zum Notar.
Sechs Schritte, digital begleitet, mit einem festen Ansprechpartner.
Eine komplette Westmont Musterrechnung.
Alle sechs Dimensionen an einem durchgerechneten Beispiel – mit offengelegten Annahmen. Ihre persönliche Kalkulation rechnet der Konfigurator mit Ihren eigenen Werten.
Das Objekt
Monatlich
Was in 31 Jahren aus dieser Wohnung wird
Die rote Linie zeigt die Restschuld, die dunkelblaue den Wert der Wohnung. Der Abstand dazwischen ist Ihr Vermögen (helleres Blau).
Der Preis des Wartens.
Dieselben drei Immobilien, dasselbe Eigenkapital, dieselben Konditionen — nur fünfzehn Jahre später begonnen: mit 40 statt mit 25. Der einzige Unterschied ist Zeit.
Monatlicher Überschuss nach Steuern mit 60
Je nach Anzahl der Immobilien in der Modellrechnung.
* Wert für vier Immobilien gilt mit 67, da die vierte erst dann schuldenfrei ist.
Das ist kein Ersatz für die gesetzliche Rente, sondern das, was zusätzlich hinzukommt — und die Modellrechnung zeigt: dieser Unterschied entsteht überwiegend durch den Zeitpunkt des Starts, nicht durch die Höhe des Eigenkapitals.
Was steckt hinter dem Konfigurator?
Hinter dem Konfigurator arbeitet das Westmont CRM: Ihr Profil, das Matching, die Kalkulation, die Finanzierungsanfrage, die Dokumente und die Kommunikation mit Ihrem Berater laufen an einer Stelle zusammen – bis zur Reservierung und zum Notartermin.
Ihr Ergebnis auf einen Blick
Freie monatliche Belastbarkeit, Finanzierungsrahmen und wirksame Steuerwirkung – live berechnet aus Ihren Angaben, mit nachvollziehbaren Regeln statt Pauschalsatz.
Ein System statt vieler loser Schritte
43 Angaben in acht Gruppen – von Person und Einnahmen bis Steuer. Jede Änderung erzeugt automatisch eine neue, gespeicherte Fassung.
Weil Konfigurator, CRM und Bankanfrage ineinandergreifen, entfallen die üblichen Wartezeiten zwischen den einzelnen Schritten.
Ein digitaler Weg, der nachvollziehbar bleibt.
Westmont Konfigurator
Die Bankenlogik digital, sofort und ohne Anmeldung.
Westmont CRM
Ihre Angaben an einer Stelle — bis zur Reservierung.
Breites Bankennetzwerk
Rund 920 angebundene Banken — eine Anfrage, digital an alle gleichzeitig.
Begleitung bis zum Notar
Ein fester Ansprechpartner durch den gesamten Prozess.
Innovation trifft auf Strategie.
Beim HY Summit im Axel Springer Haus in Berlin kamen führende Köpfe aus Immobilien, Technologie und Finanzwelt zusammen, um über die Zukunft des Wohnens und der Kapitalanlage zu sprechen. Unser CEO Daniel Badour war vor Ort, um die Vision von Westmont zu teilen und den Austausch mit Branchenexperten zu vertiefen.
„Der Austausch auf dem HY Summit hat einmal mehr gezeigt, wie wichtig starke Partnerschaften und neue Perspektiven sind, um den Immobilienmarkt nachhaltig weiterzuentwickeln.“Daniel BadourCEO Westmont
Immobilien als Kapitalanlage: Daniel Badour im Gespräch mit Ines Berger
Wie Kapitalanlage-Immobilien heute ausgewählt, finanziert und steuerlich eingeordnet werden – und welche Rolle digitale Prozesse dabei spielen. Ein Einstieg in die Denkweise hinter der Westmont Group, bevor Sie den Konfigurator öffnen.
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Beantworten Sie 5 kurze Fragen zu Ihrer Situation — im Anschluss erhalten Sie automatisch und komplett kostenlos Ihr Westmont Immobilienhandbuch per E-Mail, bevor Sie sich für eine Immobilie entscheiden.
- 100 % kostenlos: Bankenlogik, Immobilien, Steuer auf 21 Seiten
- Persönlicher Finanzierungsrahmen in wenigen Minuten
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Beantworten Sie 5 kurze Fragen zu Ihrer persönlichen Situation. Im Anschluss erhalten Sie automatisch Ihr Westmont Immobilienhandbuch per E-Mail und können Ihre Möglichkeiten im Westmont Konfigurator genauer berechnen.
Dauert ca. 1 Minute.
Diese fünf Fragen geben einen ersten Überblick. Im Westmont Konfigurator wird Ihre persönliche Situation wesentlich detaillierter betrachtet.
Was möchten Sie mit dem Westmont Konfigurator herausfinden?
So können wir die nächsten Fragen gezielt auf das ausrichten, was für Sie im Konfigurator am wichtigsten ist.
Was möchten Sie mit Ihrer Kapitalanlage erreichen?
Ihr persönliches Anlageziel ist ein wichtiger Bestandteil der späteren Betrachtung im Westmont Konfigurator.
Wie hoch ist Ihr monatliches Haushaltsnettoeinkommen?
Das Einkommen ist eine der Grundlagen dafür, welchen finanziellen Rahmen eine Finanzierung grundsätzlich darstellen kann.
Wie viel Eigenkapital könnten Sie einsetzen?
Eigenkapital ist ein wichtiger Bestandteil Ihrer persönlichen Finanzierungssituation. Im Konfigurator wird es gemeinsam mit Ihren weiteren Angaben betrachtet.
Wann möchten Sie investieren?
Je konkreter Ihr Vorhaben, desto sinnvoller ist der nächste Schritt in den Westmont Konfigurator.
Die Mindestvoraussetzungen sind aktuell noch nicht erfüllt.
Für eine Finanzierung über den Westmont Konfigurator sind in der Regel ein monatliches Haushaltsnettoeinkommen von mindestens 2.800 € sowie Eigenkapital von mindestens 20.000 € erforderlich. Nach Ihren bisherigen Angaben ist das aktuell nicht der Fall — deshalb können wir Ihnen im Konfigurator derzeit leider keine passende Finanzierungsmöglichkeit anbieten.
Das Westmont Immobilienhandbuch hilft Ihnen dabei, die richtigen Voraussetzungen aufzubauen:
- Wie Sie gezielt Eigenkapital für Ihre erste Immobilie aufbauen
- Welche Fördermöglichkeiten Ihnen den Einstieg erleichtern können
- Wie andere mit ähnlichen Voraussetzungen den Einstieg geschafft haben
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Nutzen Sie die Zeit und bereiten Sie sich mit dem Westmont Immobilienhandbuch optimal auf Ihren Einstieg vor.
Wohin dürfen wir Ihr Westmont Immobilienhandbuch senden?
Sie erhalten Ihr Immobilienhandbuch im Anschluss automatisch per E-Mail.
Sie können jetzt den nächsten Schritt gehen.
Jetzt können Sie sich im Westmont Konfigurator registrieren und herausfinden, welche Immobilienmöglichkeiten zu Ihrer persönlichen finanziellen Situation passen.
Kooperationspartner, Bauträger, Finanzierungsinstitut, Steuerberater oder Wirtschaftsprüfer? Registrieren Sie sich über das Partnerformular und erhalten nach Prüfung Ihren Zugang zum Westmont CRM.
Sie möchten in eine Kapitalanlage-Immobilie investieren? Kein Formular nötig – Sie gelangen direkt in den Konfigurator.
Ihr Westmont Immobilienhandbuch wird Ihnen zusätzlich per E-Mail zugesendet.
Keine Finanzierungszusage, keine Kaufzusage, keine Garantie.
Was Sie noch wissen sollten.
Der Konfigurator bildet die Prüflogik einer Bank digital ab und wendet sie sofort auf Ihre persönliche Situation an — im Browser, ohne Anmeldung, bevor Sie mit jemandem sprechen.
Nein. Der Konfigurator ermittelt zunächst Ihren persönlichen Finanzierungsrahmen. Erst danach werden passende Immobilien innerhalb dieses Rahmens gezeigt.
Sechs Angabenbereiche: Person, Einnahmen, Ausgaben, Verbindlichkeiten, Vermögenswerte und Steuer. Daraus errechnet sich Ihre freie monatliche Belastbarkeit und Ihr Finanzierungsrahmen.
Ja. Die Finanzierungsanfrage kann digital über die rund 920 angebundenen Banken gestellt werden — eine Anfrage, alle Banken im Blick.
Sie bekommen einen festen Ansprechpartner, der Sie von der Kalkulation über die Reservierung bis zum Notartermin begleitet.
Die Berechnung Ihres persönlichen Rahmens im Konfigurator ist für Sie kostenlos und unverbindlich.
Nein. Das Ergebnis ist eine Modellrechnung auf Basis Ihrer Angaben — keine Zusage und kein garantiertes Ergebnis. Die Musterrechnungen auf dieser Seite sind Beispielrechnungen mit offengelegten Annahmen.
Hinweis zu den Modellrechnungen. Alle auf dieser Seite dargestellten Zahlen, Diagramme und Beispielrechnungen beruhen auf den offengelegten Annahmen der Westmont Musterrechnung und sind Modellrechnungen — keine Zusage und kein garantiertes Ergebnis. Abweichungen nach oben wie nach unten sind möglich.
Die steuerliche Wirkung hängt von Ihrer persönlichen Situation ab. Diese Seite ersetzt keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung. Angaben zur gesetzlichen Rente geben den Stand der öffentlichen Diskussion wieder und sind keine Vorhersage.
Diese Seite ist kein Angebot, kein Prospekt und keine Aufforderung zum Erwerb einer Immobilie oder eines Finanzprodukts.